Flow – 101architects

01. お問い合わせ・ヒアリング

まずはメールやお電話にて、お気軽にご相談からお聞かせください。
お客様の要望等を伺いながら、当事務所の設計方針や家づくりへの想いをご説明させていただきます。
その後、専用のヒアリングシートを用いて、理想の暮らしの詳細なご要望を丁寧に整理いたします。

敷地調査・法令確認などを行い、その場所において最適だと考える建築を図面や模型等により提案させて頂きます。
提案内容をご確認頂き、先に進めるかの判断を頂ければと思います。
（提案料として10万円を頂いております。設計監理契約に至った場合、その契約金額に提案料を充当致します）

ご依頼頂ける場合、設計監理契約を取り交わします。

提案内容を元に基本設計に入ります。
打ち合わせを何度も行い、納得のいくまで基本設計を練ります。
建築のプラン・構造・素材・機器等をこの段階で十分に時間をかけ検討していきます。

基本設計を元に見積、工事の発注ができる実施設計図書を作成します。
設備・構造図面等なども含むすべての図面をまとめます。

施工会社に見積を依頼します。
見積金額・施工実績・技術力や対応力などを総合的に判断し施工会社選定の助言をさせて頂きます。その上で建主様に施工会社を決定して頂き、施工会社と建主の間で工事請負契約を締結して頂きます。
ご予算等で建主様とご相談しながら必要に応じ設計・仕様の一部変更や修正を行います。

確認審査機関に申請手続きをします。
建物の用途・規模・計画地によりその他の手続きが必要な場合もあります。

工事着手後は建主の代理として工事が設計図書通りに適正に行われているかを検査・監理していきます。最終的な素材等の見極めを行い、必要があれば調整していきます。

工事完了後、指定確認機関による完了検査・設計事務所における竣工検査を行い、手直しを経て竣工引き渡しとなります。
（この前後に写真撮影・内覧会の開催をさせて頂きます）

時間が経つことで建築の魅力が増すようにアフターフォローやアドバイスをさせて頂きます。
生活の中で気が付いたこと、不具合等がありましたらその都度ご相談下さい。